Ref:. 4193

Chácara moderna em Ibiúna localizada a 10 km do centro de Ibiúna e 50 metros da chácara tem um mercadinho de bairro, uma igreja católica, uma escola infantil, um deposito de material de construção.

Bem próxima das pousadas mais conhecidas da região.

 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Área do terreno: 1.157,43 m²
• Área construída da casa: 122,82 m²
• Área construída da piscina: 21,50 m²
• Área total construída: 144,32 m²

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
• 01 banheiro social interno;
• Sala de TV/jantar integrada com a cozinha e com vista privilegiada;
• Varanda gourmet com vista privilegiada;
• 01 banheiro externo para piscina;
• Área de serviço externa fechada;
• Piscina;
• Fogo de chão ao lado da piscina;
• Abrigo do gás externo fechado com porta veneziana;

OBSERVAÇÕES RELEVANTES DA CASA:

• Todas as esquadrias foram mandadas fazer sob medida, portanto são mais reforçadas;
• Alarme em todos os ambientes;
• Rede de internet subterrânea;
• Ligação de energia do poste até a casa subterrânea;
• Terreno todo cercado;
• Portão de madeira na entrada da chácara;
• Rampa de concreto para acesso dos carros;
• Terreno todo gramado;
• Casa já com ligação de internet;
• Casa com calçada na volta toda;
• Telhado inteiro com calhas e condutores para captação da água;
• Acabamento de textura na casa toda pela parte externa;
• Aplicação de tinta própria para área externa;
• Casa com refletores para iluminação externa;
• Caixa d’água de 1.000 litros;
• A estrada para chegar até a chácara é toda asfaltada;
• Ligação de água e esgoto – SABESP;
• Ligação de energia – CETRIL;
• Imóvel tem escritura e matrícula;
• Imóvel tem alvará aprovado pela prefeitura de Ibiúna;
• Casa tem todo projeto executivo arquitetônico e projeto estrutural;
• Imóvel tem levantamento topográfico feito por topografo;
• Tem todas as fotos para apresentação desde o início da obra até a finalização, para poder analisar todas as etapas executadas;

DORMITÓRIOS COM:

• Revestimento de porcelanato no piso;
• Rodapé em porcelanato;
• Forro de gesso tabicado com cortineiro e infra de iluminação para colocar led;
• Parede com acabamento liso com massa corrida e aplicação de tinta lavável;
• Infra de pontos embutidos preparados para ligação de televisão;
• Plafon de led embutido;
• Espaço preparado para embutir um armário ou colocar prateleiras ou fazer uma bancada;

BANHEIROS INTERNOS COM:

• Revestimento de porcelanato no piso e na área interna do box;
• Forro de gesso tabicado com placa própria contra umidade;
• Bancada de pedra com cuba de embutir;
• Nicho de pedra dentro do box;
• Soleira de pedra como acabamento nas portas;
• Bacia com caixa acoplada;
• Box de vidro;
• Torneira;
• Chuveiro;
• Acessórios: (papeleira / porta toalhas de banho e de rosto);
• Plafon de led;
• Espelho;
• Marcenaria embutida;

BANHEIRO EXTERNO COM:

• Revestimento de porcelanato amadeirado no piso e na área interna do box;
• Laje com moldura de gesso;
• Bancada de pedra com cuba de apoio;
• Nicho de pedra dentro do box;
• Soleira de pedra como acabamento nas portas;
• Bacia com caixa acoplada;
• Box de vidro;
• Torneira;
• Chuveiro;
• Acessórios: (papeleira / porta toalhas de banho e de rosto);
• Plafon de led;
• Espelho;
• Marcenaria embutida;

SALA DE TV / JANTAR INTEGRADO COM A COZINHA COM:

• Revestimento de porcelanato no piso;
• Rodapé em porcelanato;
• Forro de madeira aparente;

• Iluminação com trilhos eletrificados preto;
• 02 portas de correr de vidro incolor;

• Parede com acabamento liso com massa corrida e aplicação de tinta lavável;
• Lareira a lenha com acabamento de pintura em cimento queimado;
• Infra de pontos embutidos preparados para ligação de televisão na lareira;
• Bancada em pedra verde ubatuba;
• Frontão mais alto para área do cooktop;
• Ponto de água acima da bancada para ligação de filtro;
• Cooktop à gás de 5 bocas embutido;
• Cuba embutida;
• Dispenser de detergente embutido na pedra;
• Torneira;
• Marcenaria embutida;
• Cortinas nas duas portas;
• VARANDA GOURMET COM:
• Revestimento de porcelanato no piso antiderrapante;
• Rodapé em porcelanato;
• Cobertura com telhas e madeiras aparente;
• Iluminação com trilhos eletrificados preto;
• Parede com acabamento de textura e aplicação de tinta própria para área externa;
• Bancada com cascata na lateral feito em pedra verde ubatuba;
• Frontão mais alto para área da churrasqueira nas duas laterais da parede;
• Churrasqueira com coifa e dutos metálicos preto;
• Churrasqueira com braseiro embutido;
• Churrasqueira com iluminação embutida;
• Churrasqueira com fechamento de vidro na lateral;
• Cuba embutida;
• Dispenser de detergente embutido na pedra;
• Torneira;
• Marcenaria embutida;
• Prateleiras de marcenaria com suporte metálico na parede;

ÁREA DE SERVIÇO COM:

• Revestimento de porcelanato no piso;
• Revestimento de porcelanato nas paredes até 1,20 de altura;
• Parede com acabamento liso com massa corrida e aplicação de tinta lavável acima dos revestimentos;
• Laje com moldura de gesso;
• Tanque de louça;
• Torneira
• Infra preparada para instalação de máquina
• Pé direito alto para poder fazer prateleiras;
• Porta de alumínio com veneziana;
• Janela de correr de vidro incolor;

ÁREA DA PISCINA COM:

• Piscina com acabamento em vinil;
• Piscina com infra preparada para aquecimento;
• Piscina com hidro;
• Piscina com iluminação;
• Cascata;
• Ducha;
• Borda da piscina com pedra;
• Casa de máquinas fechada com porta de alumínio com veneziana;
• Piscina já funcionando com motor e bomba;
• Piso em volta da piscina com pedra São Tomé casco;
• Fogo de chão ao lado da piscina;

 OBSERVAÇÕES:

O valor anunciado é da chácara sem o mobiliário solto, itens de decoração e utensílios, porém caso tenha interesse, terá um valor adicional à parte;

DOCUMENTAÇÃO: ESCRITURA DEFINITIVA – COM AVERBAÇÃO

ACEITA FINANCIAMENTO

 Valor de venda R$ 797.000,00

Aceita proposta