Ref.: 4288

Fazenda 38 alqueires | Porteira fechada | Estrutura completa | Documentação 100% regular

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda completa, produtiva e totalmente regularizada, localizada no município de Tatuí/SP, com fácil acesso e infraestrutura impecável.

Imóvel diferenciado, pronto para produção, moradia e lazer, com alto potencial de retorno e valorização.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• Apenas 1,5 km do asfalto

• Próxima ao Km 130 da Rod. Castelo Branco

• Próxima ao Km 129 da Rod. Raposo Tavares

ÁREA E DOCUMENTAÇÃO

• Área total: 38 alqueires – 919.600 m² – 91,96 ha.

• Imóvel com matrículas individualizadas, retificação de área, regularização fundiária e documental concluídas

• Todas as certidões atualizadas, pronto para transferência imediata

PECUÁRIA – GADO E ANIMAIS

• Aproximadamente 110 matrizes (vacas PO/PC – Nelore)

• Aproximadamente 80 bezerros (07 a 12 meses – Nelore e cruzamento Nelore x Angus)

• 03 touros  – raça Angus – PO

• 07 cavalos

• Estrutura de confinamento para até 300 bois

• Mangueira com tronco e balança, recentemente reformada CRIADOURO DE ANIMAIS SILVESTRES

• Acompanha Araras, Papagaios e Tucanos

• Autorização do IBAMA para criadouro comercial

• Receita média mensal com animais silvestres: R$ 30.000,00

• Viveiros, chocadeiras e estruturas de apoio completas

• 60 galinhas-d’angola

IMPLEMENTOS E MÁQUINAS (INCLUSOS)

• 02 Tratores traçados (Valtra 75 HP e John Deere 75 HP)

• Trator John Deere cortador de grama

• Carretas (simples e plataforma)

• Plantadeira, arado, grade, subsolador, pulverizador, espalhadora de adubo

• Misturador de ração elétrico

• Máquinas de cortar e moer cana

• Picadeira de quirera

• Gerador portátil

• Motosserra, máquinas costais e diversas ferramentas

• Tanque de sêmen

• Carroça

• Tubulação de irrigação

RECURSOS HÍDRICOS

• Poço artesiano

• Caixa d’água com capacidade para 30.000 litros

• Tanque de 5.000 litros com bomba

• Grande lago com nascente natural, abastecido pelo Rio Sarapuí

• Divisa de fundo com o Rio Sarapuí, com mata nativa preservada

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES

• Residência sede nova, sobrado, com 500 m²:

  • 03 suítes com closet

  • Varandas amplas

  • Sala e cozinha integradas, totalmente mobiliadas

  • Sistema de alarme

• Área gourmet e lazer integrada, fechada em vidro retrátil:

  • Churrasqueira, fogão a lenha, banheiros

  • Cozinha equipada (cervejeira, freezer)

  • Piscina em “L” com 110 m², deck e hidromassagem

• Residência para hóspedes (200 m² – sobrado)

• Casas para funcionários (02 unidades)

• Galpões diversos (armazenagem, baias, ração, madeiras)

• Estrutura completa para cavalos (mais de 40 baias no total)

• Garagem, oficinas, depósitos e serraria

• Pomar produtivo, horta cercada com estufa

• Jardins com mais de 170 palmeiras adultas

• Quiosques, passarelas em ipê e barco de alumínio

LAZER E NATUREZA

• Represa de 70.000 m² com quiosque central e churrasqueira

• Mata preservada

• Ambiente ideal para lazer, turismo rural, criação animal e eventos

 VALOR DE VENDA

R$ 21.000.000,00

Venda porteira fechada, incluindo rebanho, máquinas, implementos e estruturas.